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「外壁塗装はまだするな！」といわれている、本当の意味をお伝えしたいと思います。
家の外観を美しく保つためには、定期的な外壁塗装が必要であることは間違いありません。
しかし、外壁塗装はいつでも良いというわけではありません。
外壁塗装には適切なタイミングがあります。
早すぎると、外壁の劣化を早めたり、工事費用が無駄になったりする可能性があるからです。
では、外壁塗装はいつするのがベストなのでしょうか？
また、外壁塗装をする際に注意すべきことは何でしょうか？
この記事では、外壁塗装をおこなう時期の目安と、注意すべきポイントを解説します。
一般的に、外壁塗装をおこなう時期の目安は、築7年から10年程度といわれています 。
この期間は、外壁材や塗料の種類、気候や環境などによって変わる場合もありますが、大まかな目安として参考にできます。
この時期になると、紫外線や風雨などの影響で外壁の色があせたり、コケやカビが発生したり、ひび割れや剥がれが見られたりするからです。
これらは外壁の「劣化サイン」であり、放置すると雨漏りや断熱性の低下といった問題を引き起こす可能性があります。
そのため、この時期に外壁の状態をチェックして、必要に応じて外壁塗装を行うことがおすすめです。
しかし、築年数だけで外壁塗装を判断するのはまだ早いです。
新しい資材には防腐・防水効果があるため、塗料を上塗りしてしまうと、せっかくの性能が無駄になってしまいます。
以下に、外壁塗装を待つべき７つの状況を挙げますので参考にしてください。
これらの状況では、外壁塗装を急ぐ必要はありません。
むしろ、急いで契約したり工事したりすると、トラブルや不満が発生するリスクが高まります。
それぞれの状況について詳しく見ていきましょう。
劣化症状が見られない場合は、外壁塗装はまだ必要ではありません。
外壁は日々ダメージを受けていますが、それでも一定期間は耐えられるように設計されています。
そのため、目安時期になっても外壁に問題がなければ、無理に塗り替える必要はありません。
具体的には、以下のような劣化症状が見られなければ、外壁塗装を検討する必要はないです。
外壁の色が褪せたり、変色したりしている場合。
紫外線や熱によって塗料が分解して劣化している証拠です。
外壁に触ると白い粉が手に付く場合。
チョーキングと呼ばれる現象で、塗料の顔料が粉状になって表面に浮いている状態です。
外壁にひび割れが見られる場合。
ひび割れは、塗膜の経年劣化や地震などの振動によって起こります。
ひび割れから雨水が侵入すると、外壁材や下地に悪影響を及ぼす恐れがあります。
外壁の塗膜が浮いたり、剥がれたりしている場合。
塗膜の密着性が低下して劣化していることを示します。
塗膜が剥がれると、外壁の防水性や耐久性が失われます。
外壁にコケや藻が発生している場合。
外壁の水分や汚染物質によってコケや藻が繁殖していることを意味します。
コケや藻は外壁の見た目を損なうだけでなく、塗膜を傷めたり、カビやシロアリの原因になったりする可能性があります。
以上のような劣化症状が見られたら、外壁塗装を検討するタイミングかもしれません。
外壁塗装は高額な工事ですから、必要以上に繰り返すとコストがかさみます。
また、塗り替えることで外壁の厚みが増えてしまい、重量が増加したり、通気性が悪くなったりすることもあります。
その結果、外壁の劣化を早める可能性もあります。
劣化症状が見られない場合は、外壁塗装を待っても問題ありません。
季節が適していない場合も、外壁塗装を待つべきです。
外壁塗装は気温や湿度に影響されやすい工事です。
特に、塗料の乾燥には気候が大きく関係します。
一般的には、気温が５度以下や湿度が８５％以上の環境では、塗料が乾燥しにくくなります 。
そのため、梅雨や冬などの季節は外壁塗装に向いていません。
梅雨の場合は雨の日が多く、工期が延びたり、塗料が流れたりする可能性があります。
冬の場合は気温が低く、塗料が固まらなかったり、凍結したりする可能性があります。
これらの場合は、施工不良や品質低下の原因となります。
そのため、季節が適していない場合は、外壁塗装を待っても良いでしょう。
業者に点検してもらっていない場合も、外壁塗装を待つべきです。
外壁の劣化の判断は素人では難しいです。
見た目ではわからない部分もありますし、自分で点検すると危険な場所もあります。
そのため、外壁塗装をする前には必ず業者に点検をしてもらうことが大切です。
塗装業者による点検とは、以下のような内容を指します。
外壁の劣化状況や塗装の必要性を調査する。
外壁のひび割れや剥がれ、色あせ、カビやコケなどの汚れ、雨漏りやシロアリの被害などをチェックする。
外壁の素材や構造、面積などを確認する。
外壁の種類によって塗装方法や塗料の選択が異なるため、外壁の素材や構造を把握する。
また、外壁の面積を測定して、塗装に必要な塗料量や工期を算出する。
点検をおこなう業者は、専門の資格を持っていることが望ましいですが、必ずしもそうとは限りません。
塗装業は無資格・無免許でも開業できるため、資格や免許がなくても営業している業者も存在します。
しかし、資格や免許を持っていることは技術や知識の証明になるため、信頼性や安心感が高まります。
業者に点検をしてもらうことで、外壁の状態や劣化の程度を正確に把握できます。
また、どのような工事が必要かや費用の見積もりも出してもらえます。
業者に点検をしてもらっていない場合は、まだ外壁塗装をおこなう段階ではありません。
すでに雨漏りしている場合は、外壁塗装だけでは対処できません。
雨漏りは外壁だけでなく屋根や窓枠などの部分から起こる可能性がありますし、建物の内部まで水が浸入している可能性もあります 。
そのため、雨漏りの原因を特定し、修理や補修を行う必要があります。
雨漏りの修理方法は、原因や場所によって異なりますが、一般的には以下のような手順で行われます。
雨漏りの原因を特定する
雨漏りの箇所は、屋根、外壁、窓、ベランダ、雨樋などが考えられます。
雨漏りの原因を特定するためには、プロによる調査や散水試験などが行われます。
雨漏りの箇所を補修する
補修方法は、屋根材や板金の交換、コーキングや防水テープの打ち替え、防水層の張り替えなどがあります。
補修方法は、原因や箇所に応じて選択されます。
雨漏りの影響を修復する
雨漏りによって、天井や壁紙、床などが濡れたり汚れたりした場合は、乾燥や清掃、塗装や張り替えなどが行われます。
また、木材の腐食やシロアリ被害などが発生した場合は、部分的または全面的に交換する必要があります。
外壁塗装だけでは表面的な対処にしかならず、根本的な解決にはなりません。
また、雨漏りを放置するとカビやシロアリなどの発生や建物の腐食の進行などの重大な問題を引き起こす可能性があります。
そのため、雨漏りが発生した場合は、外壁塗装を待つ前に専門業者に相談することが必要です。
業者に不安を煽るようなことを言われた場合は、外壁塗装を急がない方が良いでしょう。
たとえば、「外壁が劣化しているからすぐに塗り替えないと大変なことになる」「他の業者には頼まない方が良い」「今日中に契約しないと値段が上がる」などの言葉を聞いたら要注意です。
これらの言葉は、業者が自分の利益のために、お客様を不安にさせて契約を迫ろうとしている可能性が高いです。
外壁塗装は慎重に検討すべき工事ですから、一方的な判断や圧力に屈しないようにしましょう。
業者に不安を煽るようなことを言われた場合は、他の業者にも見積もりや点検を依頼して比較検討することがおすすめです。
「今なら安くできる」と言われた場合も、外壁塗装を急ぐ必要はありません。
外壁塗装は高額な工事ですから、安くできるという言葉に惹かれる気持ちはわかります。
しかし、安さだけで判断するのは危険です。
安くできる理由は、品質やサービスが劣っているか、工事内容や費用が不透明か、あるいは詐欺や悪徳業者の可能性もあります 。
そのため、「今なら安くできる」と言われた場合は、工事内容や費用の内訳、品質や保証の条件などをしっかり確認しましょう。
業者から「今なら安くできる」と言われた場合、次のような対応で切り替えしてください。
「今なら安くできる」というのは、どのような理由でしょうか？
足場代や塗料代が安い時期なのでしょうか？
それとも他に工事が入っていないからでしょうか？
その理由を教えてください。
「今なら安くできる」というのは、どれくらい安くなるのでしょうか？
通常の費用相場と比べて、どのくらい割引してくれるのでしょうか？
その金額を明確に示してください。
「今なら安くできる」というのは、他の業者と比べてどうなのでしょうか？
同じ条件で見積もりを取った他の業者と比較して、どれくらい安いのでしょうか？
その差額を具体的に示してください。
以上のように、業者から「今なら安くできる」と言われた場合は、その根拠や詳細を確認することが大切です。
安いからと言ってすぐに契約すると、後でトラブルになる可能性があります。
安さだけではなく、品質や信頼性も重視して、慎重に選ぶことがおすすめです。
塗装を勧めてきた業者の所在地がわからない場合も、外壁塗装を待つべきです。
外壁塗装は長期的なメンテナンスですから、工事後もアフターサービスや保証が必要です。
しかし、所在地がわからない業者は、工事後に連絡が取れなくなったり、責任を逃れたりする可能性があります 。
外壁塗装を勧めてきた業者の所在地がわからないというトラブルの事例として、以下のよう事例があります。
訪問販売で外壁塗装を契約したが、契約書に業者の住所や電話番号が記載されていなかった。
工事が始まらないまま連絡が取れなくなった。
外壁塗装の見積もりを依頼したが、業者は自社の住所や電話番号を教えてくれなかった。
見積もり書にも記載されておらず、工事の内容や費用に不明な点があっても確認できなかった。
外壁塗装の工事中に近隣から苦情が入ったが、業者は工事現場に看板や連絡先を掲示していなかった。
近隣からの問い合わせに対応できず、トラブルに発展した。
このように、外壁塗装を勧めてきた業者の所在地がわからないというトラブルは、 業者が悪質である可能性が高いです。
強引に売り込まれているように感じたら、遠慮せずに消費者センターや警察に相談してください。
また、所在地だけでなく、電話番号やホームページ、口コミや評判などもチェックするのも有効です。
外壁塗装は築何年で必要になりますか？
外壁塗装の必要性は、築年数だけでなく、外壁材や塗料の種類、気候や環境などによって変わります。一般的には、築７年から１０年程度が目安とされていますが、外壁の劣化症状をチェックして判断することが大切です。
外壁塗装はどの季節にするのが良いですか？
外壁塗装は気温や湿度に影響されやすい工事です。特に、塗料の乾燥には気候が大きく関係します。一般的には、気温が５度以下や湿度が８５％以上の環境では、塗料が乾燥しにくくなります。そのため、梅雨や冬などの季節は外壁塗装に向いていません。適切な季節は、春や秋などの温暖で乾燥した時期です。
外壁塗装をするときに注意すべきことは何ですか？
外壁塗装をするときに注意すべきことは、以下の３点です。
外壁塗装は家の美観や耐久性を保つために重要ですが、いつでも塗り替えても良いというわけではありません。
外壁塗装には適切なタイミングがあります。
一般的には、築７年から１０年程度が目安とされていますが、劣化症状や季節などによって変わります。
また、業者選びや見積もりや契約なども慎重に行う必要があります。
外壁塗装の適切なタイミングと注意点を理解して、家のメンテナンスを上手に行いましょう。
